Immobilier dans le quartier Clignancourt, Paris

Acheter dans le quartier Clignancourt

Acheter un appartement à Clignancourt attire principalement des primo-accédants et des investisseurs locatifs, séduits par des prix inférieurs à la moyenne parisienne centrale. Le parc immobilier est dominé par des appartements anciens : studios, deux-pièces et trois-pièces constituent l'essentiel des biens à vendre à Clignancourt. Les surfaces familiales sont plus rares mais existent, notamment dans les immeubles haussmanniens du bas du quartier. Les pied-à-terre sont moins recherchés ici qu'ailleurs, le profil des acheteurs étant davantage orienté vers la résidence principale ou le rendement locatif.

Prix au mètre carré à Clignancourt

Le 18e arrondissement, dont fait partie le quartier Clignancourt, constitue la référence de marché disponible via les données notariales DVF. Les prix au m² dans ce secteur se situent dans la fourchette basse des arrondissements parisiens, ce qui explique l'attractivité du quartier pour les budgets contraints. Les données de prix médian, de fourchette p25-p75 et d'évolution annuelle ne sont pas disponibles dans le brief pour cet arrondissement. Toute estimation précise d'un bien à Clignancourt doit donc s'appuyer sur une analyse comparative des transactions récentes du secteur, que nos conseillers Valuo peuvent réaliser à la demande.

Le marché immobilier à Clignancourt

Le marché immobilier à Clignancourt s'inscrit dans la dynamique du 18e arrondissement, l'un des plus vastes et des plus hétérogènes de Paris. Vendre à Clignancourt suppose de bien positionner son bien : le quartier présente des écarts de valeur importants selon la rue, l'étage et la proximité des axes commerciaux. Le bas du quartier, vers la Porte de Clignancourt, affiche une demande soutenue de la part des investisseurs. Les surfaces vendues couvrent un spectre large, des petites surfaces locatives aux appartements familiaux de 70 à 90 m². Le volume précis de transactions sur la période n'est pas disponible dans les données transmises.

Vivre à Clignancourt

Le quartier est desservi par la ligne 4 (station Porte de Clignancourt, terminus de ligne) et la ligne 13 (Marx Dormoy), deux axes structurants qui connectent directement le centre de Paris. Cette accessibilité métro rend les biens du secteur attractifs pour les actifs qui travaillent dans les arrondissements centraux ou à Saint-Lazare. Les commerces de proximité sont nombreux et le marché aux Puces de Saint-Ouen, en limite de quartier, génère un flux constant. Plusieurs groupes scolaires publics et privés sont présents dans le secteur, ce qui soutient la demande familiale.

Profil des acheteurs

Les acheteurs à Clignancourt sont majoritairement des primo-accédants parisiens cherchant à maximiser leur surface, et des investisseurs locatifs attirés par la demande locative portée par les étudiants et jeunes actifs. Les familles représentent une part plus limitée des acheteurs, concentrées sur les rues calmes et les étages élevés. Le profil CSP+ reste minoritaire mais progresse sur la frange sud du quartier, plus valorisée.

FAQ : vendre ou acheter à Clignancourt